Los Consorcistas de P.H. tienen en sus manos una herramienta de valor incalculable para controlar la gestión de los Administradores de Consorcios, y es la Auditoría sobre las Rendiciones de Cuenta, realizada por un Contador Público Matriculado.La Auditoría es, prima facie, un servicio destinado a cualquier organización y a los que tengan algún tipo de interactuación con ella.
Como todos sabemos un Consorcio de P.H., además de constituir una forma de organización específica regulada por la Ley 13512, sabemos que los alcances de los mismos superan las previsiones legales, ya que estamos hablando de una vivienda, un lugar de trabajo, una manera de invertir y que en todos los caso tiene implicancias patrimoniales para sus propietarios.
Por ello es de fundamental importancia utilizar los mecanismos que la ley nos proporciona para proteger este patrimonio, cualquiera haya sido el objetivo de su tenencia, y para ello la Seguridad estará brindada por un adecuado Control sobre su Gestión. Y ello se logra con una Auditoría sobre las Rendiciones de Cuentas (generalmente mensuales) que realizan los Administradores.
En el ámbito de la C.A.B.A. tenemos instrumentos legales (Ley 941 de Registro Público de Administradores de Consorcios y Propiedad Horizontal, sancionada en 2003 y las leyes 3254 del año 2009 y 3291 del presente 2010), por las que se habilita que la Gestión del Administrador (Asamblea Ordinario o Extraordinaria mediante), sea auditada contablemente y acompañada por Informe de Control de Gestión a cargo de Profesionales de Ciencias Económicas Matriculados.
En mi experiencia como Auditor de este tipo de organizaciones, es vital que se realice esta Auditoría para, no sólo evaluar en forma objetiva la razonabilidad, el respaldo documental y la pertinencia de los egresos incurridos para el normal desenvolvimiento del Consorcio, sino que es un instrumento que avala al Administrador en el acompañamiento de sus Informes, brindando una opinión profesional independiente, que garantiza la honestidad, cumplimento de las leyes y eficiencia en el manejo de su gestión.
Es por ello que, quienes quieran comunicarse conmigo pueden hacerlo a:
http://www.estudioguerreiro.redtienda.net
Por correo electrónico a: estudio.guerreiro@gmail.com
O telefónicamente a: 4299-2465
15-4197-8996
Skype: guerreiroma
Será hasta la próxima.
DR. MIGUEL ANGEL GUERREIRO
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