¿Qué es una Auditoría de Consorcios de Propietarios?Es una revisión que se realiza por un Profesional en Ciencias Económicas, quien actúa en forma independiente a la del Administrador, sobre los aspectos administrativo contables de la gestión del mismo.
Básicamente, comprende la aplicación de pruebas selectivas para obtener evidencias respaldatorias que satisfagan al Profesional sobre los montos y la evaluación de aquellas estimaciones importantes realizadas por la Administración.
Objetivo
El desarrollo de una Auditoría permite informar con un nivel razonable de seguridad si la información proporcionada por lasl Liquidaciones de Expensas tomadas en su conjunto, carece de errores o distorsiones significativas.
Esta Auditoría no incluye revisar en forma detallada todas las transacciones, sino que se aplican procedimientos sobre bases selectivas sobre las transacciones de mayor significatividad, efectuando pruebas de cumplimiento de controles básicos vigentes y pruebas de validación de saldos.
La Auditoría Externa no reeemplaza la misión fundamental que cumplen los miembros de los Consejos de Administración del Edificio, sino que la complementa y le brinda una mayor seguridad sobre el correcto desempeño de su Administrador.
Legislación
Como todos conocerán en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la Ley Nº 941 (2002) fue modificada por las leyes 3254 y 3291, estableciendo en su artículo 9 que: "La gestión del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal debe, siempre que la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria lo disponga, ser auditada contablemente y acompañada de un Informe de Control de Gestión realizados por Profesionales en Ciencias Económicas".
Será hasta la próxima
Dr. Miguel Angel Guerreiro
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